深圳楼市10月火爆，你知谈原因是什么吗？

当先我望望一下数据，这个月深圳新址销量应该不错达到1.2万套傍边，二手房能够跳动8000套，那么这个月等于2万套的成交量。

成交量在高潮，价钱也在暗涨，尤其是豪宅楼盘，这两天蒋丰足把南山和福田的几个标致豪宅楼盘齐看罢了，我发现价钱也在暗涨，准确说，许多豪宅楼盘，在这一轮楼市下行当中，确切没怎样跌，还有逆势高潮的楼盘，比如说华裔城的香山好意思墅.果岭，这个楼盘旧年景交单价差未几是12万傍边，本年13万多。

自然也有掉价的豪宅楼盘，比如说深圳湾一号，有一套170平米的屋子，2021年卖4500万，本年掉到了2200万，跌去了一半。

从刚需盘来看，这两个星期，许多新盘齐在背地加价，有的自然莫得涨，但把之前的扣头取消了，二手房方面，许多业主齐开动坐地起价了，仔细思思，这也合适东谈主性，全球齐是追涨杀跌的主。

越涨，购房者越得意，越跌，楼市越冷清！

为什么这一轮楼市，深圳率先冲破了千里寂呢？

中枢原因，依然计谋的刺激，近似央行降息放水，你不费钱，那么财政就大搞放水，逼你费钱，主动拉高股市、拉高楼市，逼你买房！

国庆时刻，股市大涨，等于这个原因，全球这段时刻齐太委曲了，被压抑太深切，好扼制易拉动起了行情，可不往内部冲吗？

现时股市趣稳，资金不又跑到楼市内部来了吗？深圳算是寰球楼市内部最优质的那只股票，现时关外取消限购了，寰球东谈主民可不往内部冲吗？

就我掌抓的谍报和信息，深圳这一波楼市热度，大部分购买力是来自于一二线城市的高净值东谈主群和中产东谈主群，他们有来自杭州、北京、上海、成齐、重庆、武汉、长沙、郑州、合肥、厦门，致使还有许多三四线城市的中产和富东谈主。

为什么全球可爱来深圳抄底？

一方面，深圳自然具备房价高潮的基因，东谈主多房少，供需矛盾、产业高端、购买力有维持；

另一方面，寰球大V齐在推深圳，通盘购房者的目力，齐聚焦在深圳了，全球齐在捋臂张拳，准备来抄底了。

当外地东谈主跋扈来深圳抢房的时候，你知谈腹地东谈主在干嘛吗？

他们涓滴也不慌，应酬你们买，归正个关内你们暂时也买不到，我要等着关内价钱涨起来了，再来抄底！

这等于腹地东谈主心内部最着实的思法。

你知谈蒋丰足心内部怎样思的吗？告诉你三个猜度：

1，接下来3个月时刻是要道，何况我敢信服， 深圳接下来的11月、12月、1月楼市齐会连接火爆，每个月最少保持1.5万-2万套的成交量，到来岁的2、3月份，深圳房价会迎来一个较大幅度的高潮行情，后劲楼盘，之前超跌的楼盘，价钱应该回调会在40%-50%傍边，比如说原本12万一平米的屋子，本年跌到6万一平米，那么来岁小阳春，价钱就会达到8-9万一平米。

那么你这个时候，6万买入，半年后，等于50%的涨幅。这是一个很合算的生意了！

2，自然你也不错买新盘，只不外新盘涨速会慢一些，长久来看，笃定性会高一些，毕竟深圳是一座年青城市，新家具比老家具受迎接，然则新址一般齐透支了2-3年的涨幅，是以你现时买入，持惟恐刻要达到5-8年，智力吃到一整轮周期红利。

3，11月份是好意思国大选，对我国的股市和楼市多些许少会有一些影响，但咱们飞速也会开一个特别焦炙的大会，总之一句话，咱们要收场本年5%的经济增长指标，那么就一定要在本年第四季度计谋火力全开，现时确切不错笃定，深圳楼市接下来几个月齐会很火爆，至于深圳关内会不会一齐放开限购，我的办法是：

粗疏率不会把南山和福田放开，但极有可能把宝中跟罗湖放开；

自然，还有一种不雅点：放开宝中、前海、福田（新洲、保税区）、罗湖；保留南山（除前海）、福田（除新洲、保税区）；

总之，从现时开动，到来岁3月份之前，这半年时刻，齐是起初深圳的好时机！